【本報訊】西貢沙下改劃項目又再闖城規會。由新世界發展（017）及泛海集團（129）等持有的西貢沙下鄰近逸瓏園土地，向城規會遞交覆核申請，主要由於2018年，相關人士向城規會申請由綜合發展區改劃為綜合住宅發展，並興建771伙住宅單位的申請，去年被城規拒絕，故再度闖關覆核，但就縮減住宅單位至711伙。

規劃署指地帶涉文物遺址

地盤面積63.8萬方呎，最新一次改劃申請為2018年，以1.467倍地積比發展後，總樓面面積93.6萬方呎，申建86幢介乎3至8層高住宅，提供771個住宅單位。規劃署去年拒絕申請，指申請範圍涉及挖掘地帶，古物古蹟辦事處認為新石器時代和青銅時代的文物遺址有保留價值，擬議方案未證明不會對考古價值及周邊交通構成不良影響，因此是次遞交覆核申請，同樣興建86幢介乎3至8層高住宅，但單位數量由771個減至711個。申請人指按《城巿規劃條例》第17條的規定，申請覆核拒絕申請的決定。

該地段首次向城規會申請改劃為2007年，當時申請興建41幢樓高3至8層高住宅，涉及725個住宅單位，但被否決；其後於2014年亦曾申請改劃，擴充至興建79幢樓高3至8層高住宅，提供769個住宅單位，但期間多次提出延期審議，最終由發展商於2017年自行撤回。