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【不務正業】共享工作間淪貨倉 20張Hot desk兩個人用晒

蘋果日報 2019/04/17 00:01

矽谷數碼港

數碼港自2002年落成後,租賃情況未如預期,被外界譏諷為「死城」。當局後來變陣大搞「初創」概念,將多個樓層改裝成7個名為「Smart Space」的共享工作間,「劏細」租予初創公司。《蘋果》連日到其中一個工作間視察,35間由數十至百餘呎的小型辦公室中,有多達20間根本無人使用,部份淪為「貨倉」;逾20張固定工作枱亦空空如也,最多只有1至2人使用。
數碼港原意要發展成「香港矽谷」,吸引國際科技龍頭公司進駐。可惜事與願違,已簽訂進駐意向書的15間國際企業,入伙後紛紛「縮沙」,辦公室出租率一度只有約5成。
2009年,數碼港將部份樓層改裝成共享工作間「Smart Space」,原有的大單位被「劏」成多個數十至百餘呎的細單位及固定工作枱,連同共用的會議室、茶水間等設施平租予初創企業。類似的工作間近年越起越多,至今已多達7個,部份佔據全層。根據數碼港去年年報,這些工作間有約402間公司租用。
記者連日到其中一個工作間視察,35個小型辦公室中,約30多個經已租出,門外貼有公司名牌。不過,每次視察均發現多達20間沒有開燈,根本無人在內;其中一間更長期堆滿紙皮箱及雜物。
固定工作枱的情況更嚴重。20多張工作枱中,不少同樣貼有公司名牌,估計經已租出,但記者連日來最多只看到有1至2人使用,場面冷清。
數碼港計劃最早由前特首董建華提出。2000年,政府在沒招標的情況下將鋼綫灣地皮撥予電訊盈科附屬公司興建發展,更免除78億元地價,電盈可透過項目的住宅部份(貝沙灣)獲利。
項目住宅部份的樓面面積高達410萬方呎,提供近3,000個豪宅及獨立屋單位,相反寫字樓樓面面積只有約100萬方呎,當時被外界譏諷是「地產項目」,並非真心發展科技產業;亦因不按程序招標等問題,被炮轟官商勾結。
記者 梁御和

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