聖誕佳節臨近，遇上租務淡季，部份業主為免單位「丟吉」過年，將單位議價幅度增大。西半山豪宅高雲台，有3房單位業主急於假期前將單位租出，叫價由原定3.1萬，降至2.85萬元租出，呎租僅36.7元，低市價一成，與鰂魚涌太古城相近。

香港置業楊志能表示，高雲台 中高層C室，向西南望樓景及泳池景，3房套間隔，實用面積約776方呎，建築面積約991方呎。業主一星期前放租，原叫租每月3.1萬元，其後獲外區租客接洽，因想趕在聖誕前租出，其後減租2,500元，以月租約2.85萬元租出，實用呎租約36.7元。據了解，新租客為家庭客，心儀屋苑質素及設施齊全，單位間隔實用，廳大房大，睇樓3次後拍板承租。

據悉，業主於1994初以約609.3萬元購入單位，一直收租，對上一個租約，月租3.1萬元，是次租金低上一個約8%，按剛租金水平計，租務回報率逾5.6厘。同類單位市值租金徘徊3.1至3.2萬元，低市價約一成。市場放租盤約8個，叫租徘徊3.6至3.7萬元。現時太古城實用呎租約35至37元，西半山豪宅呎租貼近港島東太古城。

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

部署退休 輕鬆達至財務自由

點擊即睇《退休理財天書》

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道，深入社區，踢爆權貴，即Like蘋果專題及調查組FB專頁！