摩通指，瑞安房地產（272）去年住宅及商用物業銷售疲弱，認為現時該股的市賬率為同業中最低，不過，銷售正在改善，預期今年上半年銷售會有強勁按年增長，負債比率將會降低。

報告解釋，去年瑞安的合約銷售為57億元人民幣，按年下跌47%，認為主要原因是欠缺銷售樓盤，至11及12月新盤推售已有改善，預期今年合約銷售目標為80-90億元人民幣，將成股價利好素。

摩通又指現於上海、武漢及重慶持有至少30億元人民幣商用物業，部份己完工，隨著經濟復甦預計計劃會於今年完成，2012年底預測市賬率為0.55倍，資產淨值折讓達40%，認為上述因素可令折讓收窄，故維持增持評級，目標價由3.60元升至4.20元。

該股現升1.1%報3.75元。

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