湯臣(258)喺內房企業當中,係超級現金牛,金融海嘯底下係大贏家,昅昅好。湯臣08年半年度(6月底止),收入減咗8800萬銀到1.64億銀,但純利大升兩倍到4.89億銀。純利好大部份係投資物業重估增值收益,相信全年度都係咁,透過非現金性收益,去支持增長。
但要咁睇,湯臣去年6月底,手頭現金16.14億銀,同期負債得3.87億銀咁大把,揸住淨現金12.27億銀,每股淨現金高達0.93元,係現價(1.40元)66%。內房企業當中,湯臣係超級現金牛,經歷呢段環球金融海嘯,湯臣守又得,趁機撈底執平貨,去迎接祖國下一次樓市大升浪又得,實情係大贏家。又湯臣同期NAV5.93元,現價折讓高達76%,炒NAV折讓,一啲唔輸蝕。呢轉買湯臣,博集團NAV折讓,係咁意收窄到65%,湯臣已經要見2字頭,現價潛在回報率講緊係43%。