城市規劃|規劃署建議改劃荃灣4用地 涉及逾7,500伙公私營單位
現劃為政府、機構或社區、休憩用地及住宅(甲類),一幅鄰近象山邨,位於荃灣二號食水配水庫及周邊山坡用地,規劃署建議改劃為住宅(甲類)21地帶作公營房屋發展。預計由房委會以5.15倍地積比發展,提供4,000個公營房屋單位,料將容納1.12萬人。(圖為荃灣象山邨)
土地供應不足,政府積極改劃土地以增加供應。規劃署、土木工程拓展署及房屋署等,向荃灣區議會資訊,計劃改劃4幅土地作住宅用途,涉及7,580伙公私營住宅單位,其中包括1,880伙私人住宅,5,700伙公營房屋。
涉及最多伙數項目,為現劃為政府、機構或社區、休憩用地及住宅(甲類),一幅鄰近象山邨,位於荃灣二號食水配水庫及周邊山坡用地,建議改劃為住宅(甲類)21地帶作公營房屋發展。預計由房委會以5.15倍地積比發展,提供4,000個公營房屋單位,料將容納1.12萬人。用地同時會提供康樂活動設施、鄰舍休憩用地和兒童遊樂場,並會有幼稚園、小學、診所、福利設施等。
而位於前葵涌公立學校校址及比鄰政府用地,地盤面積15.7萬方呎,計劃以6.7倍地積比,發展為涉及1,700個公屋單位的項目,預計容納4,760人,同樣會配備上術社區設施。
另外有兩幅改劃用途的土地,地段目前為綠化地帶,鄰近荃灣麗城花園。規模最大一幅鄰近油柑頭村,連接寶豐路,南為屯門公路,西為油柑頭食水配水庫及濾水廠。佔地約53萬方呎,建議改劃為住宅(乙類)作中密度私樓發展,預計提供約1,390伙,可建樓面約104.6萬方呎,預計可容納3,730人居住。
屯門公路南寶豐台亦有一幅土地,建議改劃為「住宅(乙類)7」用途,以興建中密度私人住宅。地段面積約9.04萬方呎,可建樓面面積約31萬方呎,預計提供約490伙單位。規劃署指已經就兩個項目作技術評估,有關發展不會對周邊環境造成負面影響。
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