【本報訊】近年積極收購舊樓的恒地（012）及金朝陽（878），向土地審裁處引例申請強拍大坑1幢舊樓，以統一業權。該物業的估值逾3.42億元。
該幢舊樓位於重士街2至12號，及禮賢街1至11號，為獨立地段的大坑內地段165號餘段，共有84份不可分割業權。根據申請書顯示，申請人宇堡有限公司及銳金有限公司，由恒地有關人士持有，而保新投資有限公司則由金朝陽有關人士持有。三家公司現持有該地段約95.23%不可分割業權，當中金朝陽擁17份業權，比例約20.2%。
至於兩名答辯人中，首名答辯人持有禮賢街9號5樓連天台，及重士街2號3樓單位，擁三份業權。另一答辯人雖持有重士街2號地下單位業權，但單位早前已透過摩上摩買賣，最終轉手予銳金有限公司，並將在今年3月底完成交易。

物業估值逾3.42億

申請人認為，該幢樓高6層的舊樓，年齡逾49年，又欠缺妥善維修保養，實有重建需要。其所委聘的測量師行估算，物業的現估值約3.4226億元。
根據資料，該地段佔地約6350方呎，申請人前年中，已成功獲屋宇署批出一份建築圖則，將可建1幢樓高約37層的商住物業，涉及樓面逾6.5萬多方呎，地積比約10倍。然而，隨後政府在此設下銅鑼灣及大坑一帶高度限制時，遭希慎（014）入稟司法覆核，因此，該重建項目將來圖則如要修訂，或受法庭的判決所影響。