市場憧憬「曾二招」做瓜樓市掃平貨，瑞信即潑冷水，報告指，措施不會對樓價有影響，跟上次特別印花稅一樣，樓價會被稅額推高。

報告解釋，措施會立即趕走非本地及投資需求，不過，本地強勁需求會承接，今年頭8個月3.46萬對新人成婚，假設當中有1.5萬對受惠公屋，剩下接近兩萬個私樓住屋需求，假設明年有1.3萬個新樓盤供應，撇除非本地及投資需求仍出現嚴重短缺，認為趕走外資及炒家只會減少上升動力，但不會構成樓價下跌。此外，投資資金尋找出路將會令商用物業市場收益率進一步收窄。

該行又指，新措施會蒸發成交量，短期會對拖累發展商股價，不過，樓市基本因素支持，提供買入地產股機會，首選新地（016）及長實（001）。商用物業收益率收窄的受惠股則為會德豐（020）。

新地跌5.3%現報105.9元；長實跌4.7%報112.3元；會德豐跌3.2%報33.8元。

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