近期內地客頻頻蝕讓沽貨。市場消息指，內地客持有的何文田天鑄3座高層D室，實用面積1,340方呎，屬4房間隔，有指剛以逾4,000萬元賣出，呎價29,851元，買家同時向該業主以625萬元購入一個車位，成交價共約4,625萬元。據一手成交紀錄冊，單位於2016年購入，當時合約樓價4,238.4萬元，但扣除一堆現金回贈後，折實價約3,208萬元，車位則額外以370萬元購入，持貨4年賬面獲利約1,047萬元。但扣除入市時須支付的30%稅項，涉1,387萬元，再計及賣樓的地產代理佣金等開支，料倒蝕約380萬元。

區內代理表示，該內地客或相關人士，現時於天鑄及同區皓畋仍持有四個單位。

二手樓疫市下交投淡靜。九龍站一帶豪宅物業本月成交量零星落索，全區暫錄得約6宗二手買賣。

消息指，毗鄰西九高鐵站的Austin錄得本月首宗成交，為1座高層E室，實用面積360方呎，屬開放式間隔，成交價925萬元，呎價25,694元，較一年前同類成交賣平約7%，成交價創屋苑今年新低。原業主2013年以853萬元購入，持貨7年賬面獲利72萬元離場，升值8.4%，表現明顯跑輸大市。

將軍澳新都城一個「豪裝」2房單位，成交呎價超過1.9萬元，屬高於市價交易。香港置業劉浩勤表示，該新都城單位為1期6座高層C室，實用面積364方呎，今年7月放盤，叫價720萬元，剛減至695萬元成交，呎價19,093元，因為單位附設豪華裝修，故較市價650萬至660萬元為高。單位於2013年12月以402.8萬元購入，持貨7年賬面獲利292.2萬元，升值73%。屋苑本月暫錄得4宗成交，平均呎價16,489元。

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