【本報訊】每年首季均是貸款市場比較淡靜的日子，但今年一改慣例，亞太區貸款市場公會（APLMA）指出，在再融資的需求帶動下，今年首季本港銀團貸款的規模（包括已簽約及洽商中），已經達到逾80億美元（624億港元）水平，相當於去年220億美元的36%。該會樂觀估計，今年本港銀團貸款市場可望增長15%至253億美元，並預期銀行界對房地產投資信託基金（REITs，簡稱房託）的貸款會愈來愈感興趣。

今年料增長15%

另據資本市場雜誌《基點》估計，05年本港銀團貸款規模為230億美元（1794億港元），較04年增長11%，主要來自併購所需的新資金需求、物業發展商的融資需要。APLMA副主席溫兆華說，本港銀團貸款規模於97年曾達372億美元的高峯，估計尚要多一至兩年，銀團貸款規模才可再闖高峯。
溫兆華指出，今年除了大公司續有再融資需求外，還有飛機、船隻、併購及其他項目融資需求，另有兩方面新趨勢，就是更多設計較複雜的銀團貸款交易，以及更多銀行留意房託的銀團貸款。
長實去年12月分拆其房託泓富（808）上市時，曾籌組19億元的5年期銀團貸款。
溫兆華說，剛開始時參與房託銀團貸款的銀行數目不多，因為房託只是擁有一批資產的獨立機構，沒有大股東在背後擔保，銀行擔心一旦樓價及抵押資產價格下跌，便會「血本無歸」，加上不能向大股東行使追溯權，因此這類貸款當時的分銷情況未見理想。
不過，隨着市場傳聞更多地產公司分拆優質物業上市，溫兆華預期，在銀行仍然水浸的情況下，對這類貸款的興趣隨之增加，而且房託貸款的息率一般介乎拆息加50至100點子，因此他預料銀行參與相關貸款的程度會提高。