市場游資多,最有利是一些落後股,昨日連帶跑輸的內房股也受刺激。今次情況較特別,就是先行的並非龍頭股,反而是二三線地產股,而資金追捧的都是有銷售數據支持股份。以佳兆業(1638)為例,首10個月集團實現簽約銷售收入77億元(人民幣.下同),按年增87%,單就上月份集團實現合約銷售收入8億元,按月及按年分別增28%及11%;另外最好炒的保利香港(119),銷售完成全年目標的92%,配合證券行的調升其目標價,眨眼升近10%,我相信在有實質營運數據支持下,加上資金充裕搵貨追,相信內房板塊仍會受追捧,而下一轉將由二三線帶動龍頭向上。
至於地產股經上周急升後,昨日有部份股份出現回吐壓力,相信應該與信和置業(083)的配股傳聞有一定關係。資金充裕下,地產商賣地成績其實不用擔心,同時套現能力亦毋庸置疑,但由於地價同樣受樓價上升影響,令地產商的發展成本攀升,所以趁市旺抽一轉水,是正常不過情況。若本地地產及內房二者揀一,後者似乎憧憬空間較大。
陳永陸
獨立股評人