近期樓市出現一個怪現象，就是樓價不斷破頂，但個別屋苑成交量卻大幅萎縮。以沙田中心為例，於本月3日錄得一宗成交後，截至今天為止仍未出現第二宗成交，已連環十九天零成交。有區內代理直言， 近期二手樓市交投的確相當淡靜，接近冰封，主要是樓價升幅過急，盤源不足所致。而區內市中心共七個屋苑，本月至今僅約12至13宗成交。

沙田中心本月暫時唯一成交為廣寧大廈中層A室，實用面積288方呎，月初傳以560萬元沽出，呎價19,444元。

事實上，根據中原數據顯示，沙田中心最新平均呎價升至19,561元，與去年12月時的平均呎價15,194元比較，短短半年樓價狂升29%，是中原CCL新界東26個成份屋苑中，同期升幅最勁屋苑。同區的沙田第一城及名城，這半年樓價升幅亦逾兩成。

全球樓行 Dream House零距離
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