【市區成交】得寶花園成交低過估價 兩房戶賣410萬
市區成交
利嘉閣地產鮑允中透露,九龍灣得寶花園B座中層6室,建築面積397方呎,實用面積282方呎,兩房間隔,以410萬元成交,建築及實用呎價10,327及14,539元,屬近期低價。中銀及恒生估價分別約446萬及427萬元。
原業主於2010年3月斥資151.8萬元購入,持貨逾七年,獲利258.2萬元,賺價1.7倍。
【西半山:寶翠園三房戶2,698萬沽 十年賺1,498萬】
中原地產翁泉堡表示,西半山寶翠園1座中低層F室,建築面積1,597方呎,實用面積1,217方呎,間隔三房,成交價2,698萬元,建築及實用呎價16,894及22,169元。
買家鍾情單位向西南方,擁翠綠景,拍板承接。原業主於2007年以1,200萬元購入,持貨十年,獲利1,498萬元離場,升值逾1.2倍。
【何文田:雅麗居三房戶賣1,270萬 實呎18,326元創新高】
中原地產麥少基表示,何文田雅麗居1座高層A室,建築面積900方呎,實用面積693方呎,間隔三房,另儲物房,以1,270萬元易手,建築及實用呎價14,111及18,326元,創屋苑近年新高。
買家見區內樓價持續攀升,同類型放盤選擇不多,承接作新居。賣方於2011年斥資707萬元連車位買入,持貨六年,進賬563萬元離場,賺幅近80%。
【九龍灣:公司客1.48萬租淘大花園高層 99年貨回報率13厘】
香港置業植光遠表示,傳統租務旺季將至,租賃需求增加,九龍灣淘大花園D座高層1室,建築面積462方呎,實用面積390方呎,望市區景,連全屋家具,以14,800元招租,最終由日本公司租用單位作員工宿舍,建築及實用呎租32及37.9元。
業主於1999年1月以138萬元購入,按現租金水平計,回報率近13厘。
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