【新增譽‧港灣及得寶花園成交】
消息指，新蒲崗貴價屋苑譽‧港灣1A座低層B室，實用面積1,333方呎，剛以2,280萬元，呎價17,104元，比市價平逾百萬元。原業主2015年以2,068萬元買入單位，持貨4年升值僅一成。

香港置業譚征表示，九龍灣得寶花園再跌穿500萬元，D座高層7室，實用面積282方呎，開價485萬元，減至480萬元沽出，呎價17,021元。他續稱，屋苑本月對上一宗成交為G座中層7室，成交價450萬元，相信屋苑暫時已見了低位。

社會局勢動盪，前景未明朗下，各區減價之聲此起彼落。中原地產李燕群表示，屯門瓏門3座高層E室，實用面積495方呎，2房間隔，原叫價800萬元，原業主由一手買入單位收租至今，近月見市況動盪，拖累樓價回落，有感後市不明朗，日前減價30萬元至770萬元，即獲買家洽購，昨晚大劈價110萬元，將單位以660萬元沽出，實用呎價13,333元。該投資者於2012年以495萬元一手買入單位，持貨約7年，賬面獲利165萬元或33%。

是次造價較市價約800萬元低18%，重返2016年底水平。資料顯示，毗鄰2座高層E室，實用面積481方呎，座向景觀相同，2016年11月以655萬元沽出，呎價13,617元。而同座高層E室於去年8月以高達820萬元沽出，呎價16,566元。

瓏門8月份錄得一宗成交，為5座低層B室，實用面積488方呎，成交價788萬元，呎價16,148元。

【東環持貨4年平手離場】
美聯物業吳惠斌稱，東涌東環有業主持貨4年忍痛平手離場，為2A座低層9室，實用面積556方呎，2房間隔，業主6月初放盤價780萬元，惟市場二手買家觀望味濃，因此業主即使以有匙優勢放盤，但仍有價無市。至7月尾主動下調至750萬元放售，可惜仍得個睇。至最近決定接受大幅還價，最終以690萬元成交，呎價12,410元。業主於2015年一手買入價633萬元，4年升值僅9%，扣除買入稅款、利息及佣金，持貨4年料平手離場。

東涌8月份二手成交為28宗。以市場成交數據作參考，業主若下調10至15%方有買家認同以「摸底價」而承接。因此吳認為，若過往遲遲未上車或置業準買家，市場的尋寶遊戲已開始，把握機會隨時有驚喜。

【丰匯3房劈價百萬以1,000萬沽出 5年賺近「4球」】
市建局與長實地產(1113)發展的深水埗丰匯，錄業主劈價百萬沽售個案。中原地產劉燦恒表示，丰匯2座中層D室，實用面積598方呎，三房兩廳間隔，向東北方，擁露台，望市區景，業主7月底連租約放售，當時叫價1,100萬元，直至9月1日租約期滿，租客遷出，有鎖匙可睇樓，即獲準買家洽購，買賣雙方最終達成共識，業主減價100萬元，即以1,000萬元成交，減幅9%，實用呎價16,722元。據悉，原業主於2014年以602萬元一手買入上址，持貨5年，現沽貨賬面獲利398萬元離場，單位升值66%。