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新地借明星效應促銷
無線職員買清水灣半島8折

蘋果日報 2002/01/24 00:00


【本報訊】地產商賣樓花招層出不窮。新鴻基地產看準無綫電視將軍澳新廠房落成在即,不少藝員會貪方便在區內物色單位,繼送出將軍澳清水灣半島單位贊助無綫節目後,昨日更宣布無綫職員及新地會會員可八折購買該盤。業界人士則認為,發展商借明星效應促銷樓盤屬銷售策略,可謂「一家便宜兩家着」。 記者:湯家明
新地八折供新地會會員及無綫職藝員選購的單位,為將軍澳清水灣半島二期第八座八十八個單位,面積由六百九十至九百零八方呎,除樓價可獲百分之十三點三折扣外,銀行並送贈扣除所有折扣後樓價百分之六點七現金回贈,兩種優惠合計相等樓價兩成,優惠期限即日至下月三日。

減幅歷次最高
市場人士認為,無綫電視廠房將由西貢清水灣遷入將軍澳新址,部分員工或會為方便工作,於區內搜尋適合樓盤作居所,發展商遂看準該市場出擊,推出置業優惠吸引「明星」進駐。
事實上,在將軍澳區有大量樓盤不少的新地,去年起開售清水灣半島至今,提供的置業優惠未有間斷。去年八月,便推出相等樓價一成三的按揭額百分之十九現金回贈,這次減價兩成,實質比去年售價多減百分之七,但減幅則為歷次中最高一次,該盤過往提供的買樓優惠則一概暫停。
對於新地這次的賣樓手法,同屬地產商的永泰亞洲、嘉里建設及九龍倉都表示,該優惠純為個別地產商促銷策略,與私人機構合作提供買樓優惠以及直接減價賣樓未必成為趨勢。
現時清水灣半島尚餘三百多個單位待售,一期及二期各佔約三百個及三十個。已入伙的一期平均呎價逾三千五百元,二期平均呎價三千四百元。是次推出的八十八伙單位,呎價原為三千五百元,折扣後為三千元,較區內主要二手私人屋苑低,亦為一手貨尾盤中最便宜的。

看好區內樓市
新地代理總經理周國賢指出,地鐵將軍澳支線提早今年八月通車,相信在地鐵效應及區內配套設施趨完善下,樓價會跑贏大市,對區內樓市十分看好。旗下的將軍澳中心一期,去年十一月開售迄今,不足三個月已售出一千三百伙,可見區內吸納能力高,樓價仍有上調空間。不過,是次新地仍變相減價傾銷清水灣半島,周國賢表示只屬一銷售策略。
清水灣半島坐落環保大道口,到市中心或地鐵站要駁一程車,樓盤已落成,屬區內較「豪華」的住宅。