【預售樓花】海航賤賣啟德地申預售 兩項目涉近千伙
啟德新地恒地會德豐預售樓花海航
上月全月新增預售樓花申請按月大跌56%,跌至涉及1,628伙新增申請,包括兩幅海航賤賣的啟德住宅地,分別由恒地(0012)及會德豐(0020)入紙申請,兩個地盤相鄰靠近。
4月時疫情緩和,加上新盤連連推售,一手市場銷情熾熱,導致當月預售樓花申請創20個月新高,涉及達3,676伙。因而導致上月全月新增預售樓花申請按月大跌56%,跌至涉及1,628伙新增申請,包括兩幅海航賤賣的啟德住宅地,分別由恒地(0012)及會德豐入紙申請,全部新增申請皆集中於東九龍靚地。而批出的預售樓花則涉及3個新盤,包括新地(0016)北角海璇第2B-2期、2B-3期及英皇屯門畔海洋房項目。
新申請方面,恒地(012)在2018年向海航以近160億元購入兩幅位於啟德的住宅地,每呎樓面地價見1.5萬元,比海航買入價貴多12%,其中1K區3號地皮最新申請預售樓花。文件顯示,項目位於沐泰街7號,共有479伙,預計在2022年9月底落成。
另外,在2019年初,海航賤賣其最後一幅住宅地,最新亦申預售。地皮為1L區2號地盤,地址為啟德沐泰街10號,去年初會德豐(020)接手價68.89億元,海航賬蝕逾5億元,成為首幅蝕讓官地。資料顯示,項目提供461伙,預計2023年3月中落成。
而五礦地產(230)在2016年中以40.1億元購入油塘崇信街18號地皮,每呎樓面地價7,068元,最新申請預售樓花。項目提供688伙,預計在2023年3月落成。
另外有多個項目命名部署推售,包括香港小輪及帝國集團屯門青山公路項目命名為「帝御」,第一期名為帝御.金灣,設611伙,預計2022年4月底落成。以及信置等發展的馬鞍山耀沙路8號命名為「Silversands」,設160伙,戶型包括1房至4房,預計2022年8月或落成。
至於批出的預售樓花,包括新地(0016)北角海璇第2B2期和2B3期,分別涉及123及228伙。而英皇屯門畔海洋房項目,則涉及8座洋房,合共359伙。
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而五礦地產(230)在2016年中以以40.1億元購入油塘崇信街18號地皮,每呎樓面地價7,068元,最新申請預售樓花。項目提供688伙,預計在2023年3月落成。
信置等發展的馬鞍山耀沙路8號命名為「Silversands」,設160伙,預計2022年8月或落成。