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【新界成交】海典灣園池景戶售636萬 七年升1.2倍

蘋果日報 2017/05/09 08:00

新界成交

【更新成交】
利嘉閣地產楊震霆表示,馬鞍山海典灣1座中層G室,建築面積635方呎,實用面積476方呎,兩房間隔,享園池景,放盤約半年,原叫價660萬元,及後減價24萬元或3.6%,以636萬元易主,建築及實用呎價10,016及13,361元。
原業主於2010年6月以290萬元購入,持貨七年,獲利346萬元,升值約1.2倍。
【東涌:昇薈山景戶SSD鬆綁賣1,038萬 三年漲2球】
利嘉閣地產劉景駿表示,東涌昇薈5座中層C室,實用面積945方呎,間隔三房,向東南,享翠綠山景,原開價1,050萬元,經議價後減價12萬元或1.1%,以1,038萬元獲外區客承接,建築及實用呎價10,984元。
原業主於2014年3月以836.9萬元一手單位,持貨三年,進賬201.1萬元,升幅24%。
【元朗:Yoho Midtown兩房720萬沽 6年賺282萬】
元朗大型商場Yoho Mall即將開幕,區內上蓋住宅錄高價成交。利嘉閣朱子華表示,YOHO Midtown 5座中層D室,實用面積約507方呎,建築面積約653方呎,兩房兩廳。業主原開價735萬元,經議價後微減15萬元或2%,終以720萬元沽出,仍創屋苑新高價,實用呎價14,201元,建築面積呎價約11,026元。
據了解,原業主於2011年6月,以約438萬元買入單位,持貨6年賬面獲利約282萬元,升值約64%。
【屯門:豫豐花園兩房戶放盤7日 首置客400萬承接】
萬怡置業龍超君表示,二手樓市氣氛轉旺,交投亦明顯增加,屯門豫豐花園2座低層H室,建築面積486方呎,實用面積362方呎,間隔兩房,盤僅7日,減價20萬元,以400萬成交,建築及實用呎價8,230及11,050元。
買家為區外首置客,鍾情單位享開揚景觀,企理裝修,加上業主接受議價,承接物業自住。原業主於2006年以123.4萬購入,持貨11年,獲利276.6萬元,漲值逾2.2倍。
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