天水圍居屋天盛苑多座樓宇，大部份樓層走廊兩邊牆壁瓷磚剝落，但承建商以「無相同瓷磚」為由，拖延逾兩年仍未重鋪，居民不斷投訴，但房屋署充耳不聞，任由維修工程拖延，居民極為不滿，向《蘋果》求助。

「成條走廊兩邊牆壁嘅瓷磚都冇晒，淨係用啲膠布遮住，成座爛樓咁。」天盛苑盛賢閣住戶韓小姐投訴稱，她所購居屋單位的走廊牆瓷磚，剝落了兩年仍未重鋪。

膠布遮蓋不了了之
韓小姐表示，天盛苑早於二○○○年中落成入伙，但○一年一月，部份樓層的走廊瓷磚即出現剝落情況，且非常嚴重，當時房屋署派員將有問題瓷磚鏟走，並將牆上批盪，再用白色膠布遮蓋，但之後便不了了之。逾兩年後時至今日，走廊牆壁仍然只見膠布，重鋪瓷磚工程尚未進行。她與其他居民就此問題，兩年來不斷向房署投訴，但回覆都是：「承建商需要時間訂購相同瓷磚，先可以重鋪。」
居民質疑，「訂瓷磚要兩年？有冇搞錯？房署想推卸責任就真。」

成幢爛樓邊個會買
韓小姐稱，屋苑快將可自由出售，「拖咁耐重唔整，成幢爛樓咁，邊個會買？」
記者到盛賢閣查察，發現大部份樓層走廊兩邊牆壁都有瓷磚剝落，要用膠布遮蓋，其中以三十五樓情況最為嚴重，全層超過四分之三位置只見膠布，不見牆磚，情況誇張，居民對此情況甚為勞氣，斥房署「離晒譜」。居民何女士稱，「條走廊爛成咁，就算搵唔到一模一樣嘅磚，差唔多嘅我哋都會接受，唔明點解一直係咁拖。」

天盛苑業主立案法團前主席吳燕玲稱，除盛賢閣外，盛頤閣亦有相同情況，業主法團過去一直向房署及管理公司反映，「差唔多個幾月就出一封信追，但均被房署用「拖字訣」敷衍，成日話冇磚，但承建商兩年至攞兩、三個辦畀我哋審批，房屋署同管理公司又懶懶閒，幾年都整唔好。」
管理天盛苑之啟勝管理服務有限公司回覆，有關牆磚脫落，經房屋署建築師及總建築商調查後，確定為建築「潛在問題」，房屋署已指示總承建商負責修補工程，承建商亦須負責維修費。總承建商已完成部份修補工程，由於沿用的牆磚已用完及生產商已停止生產，故已另覓牆磚樣辦及提交房屋署建築師審批，待批核後便可展開尚餘修葺工程。

房署解釋磚無存貨
房屋署發言人則稱，由於已證實牆磚剝落是建築質素引致，根據合約承建商須負起維修責任，但因沿用牆磚已無存貨，且難以找到相同物料，故須待再生產後才施工。
公屋聯會主席王坤指出，為避免承建商藉詞拖延維修，影響住戶，房屋署應在工程合約上清楚訂明承建商「執手尾」時限，如超過限期，便應先行找其他公司維修，再向承建商追討。
（○五○六○一）

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