新界東北發展計劃,被指為內地人服務的規劃、政府先收回土地再拍賣的做法,亦觸發一場利益分配之爭。《地產霸權》作者潘慧嫻接受查詢時表示,新界東北的規劃與收地方案,應經過廣泛諮詢後,被認為「完全符合港人利益」,才宜作實,應少建豪宅、多建居屋公屋。她鼓勵受影響人士積極回應,「自己不去爭取,誰會替你爭取?」
潘慧嫻認為,若特區政府有意在新界東北先向地主徵回囤積已久的土地,再公開招標或拍賣,將會是一個全新概念,有利有弊。好處是農民可由政府統一做搬遷賠償,有助避免農民受囤地的地主欺壓驅趕,農民與政府周旋,總好過跟個別地主「單打獨鬥」。