樓市轉熱，二手平盤再成搶購目標。青衣美景花園一個裝修企理單位，日前獲2組準買家出價搶購，最終獲一組買家以399.8萬元買入，2個月搶貴近一成。

剛完成翻新工程的美景花園，利嘉閣何振榮表示，屋苑5座低層A室，實用面積401方呎，建築面積502方呎,，業主原叫價400萬元，其後獲一組準買家出價388萬元欲購入，原業主原接受出價，豈料，另一組準買家出寞高價錢390萬元，業主最後選擇兩組客即場「競價」，其中一組買家最終以399.8萬元成功購入單位，實用呎價9,970元，建築呎價7,964元。原業主2013年中以285.8萬元買入，持貨3年，是次出售，賬面賺114萬元，升40%。

何氏表示，同類單位今年6月，錄同座樓層高5層A室，面積相同，以363.8萬元成交，實用呎價9,072元，是次相隔2個月，樓層較低單位，造價卻高36萬元或9.8%。

他指，已屆32年樓齡的美景花園，上月錄4宗成交，平均實用呎價8,763元，較今年3月低位平均呎價8,185元，平均呎價已回升7%。目前，實用面積424方呎2房放盤，叫價420萬元，呎價9,906元。

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