美國財長保爾森繼拯救「兩房」方案後再出招,推動美國四大銀行──花旗、摩根大通、富國及美國銀行發行資產擔保債券(coveredbond),向市場提供新的融資渠道,分析員估計,美國資產擔保債券市場未來幾年規模將達1萬億美元,成為穩定樓市的新動力。
保爾森表示,照觀察所見,要令樓市起死回生,必須要有機構提供市民可負擔的按揭融資,而資產擔保債券便能夠增加按揭融資來源,並可提高承保標準及加強美國金融機構的實力,現時四大銀行已準備好發行資產擔保債券,相信在大行帶領下,其他小型按揭商亦會跟隨。
資產擔保債券較一般按揭抵押債券(MBS)更安全,因資產擔保債券獲得優質按揭資產作為抵押品,而發行商必須將有關債券列入資產負債表內,即使債券內的按揭資產價值下降甚至出現違約風險,銀行仍會確保債券持有人繼續享有利息,意味投資者得到保障。