當年今日
關於我們

月租10萬元單位搶手
豪宅租賃持續活躍

蘋果日報 2005/06/20 00:00


【特稿】近期豪宅租務相對買賣活躍,接連錄得多宗巨額租賃成交。撇除個別大碼成交,5月份月租10萬元以上的租務成交,較4月增加超過1倍。未來兩個月仍是傳統租務旺季,預期大額租賃每月可突破10宗水平。
領域測量師行執行董事許賡勝表示,每年5至7月為豪宅租務旺季,因為外籍僱員多選擇這段時間來港,或因應子女就讀學校而遷居。
金融銀行客為主
今年續租或新租的公司客,仍以金融及銀行業為主,其次是酒店及顧問公司總裁,不過對物業要求明顯提高,首選洋房外,個別要求屋苑有會所、單位附家電等。
美聯紅山半島助理區域經理羅文駒表示,外籍僱員的房屋津貼較去年升15至20%,致月租10萬元以上的租盤十分搶手。
不過,今年月租10萬元以上的豪宅租盤,供應明顯較去年短缺,原因是近一年來,因不少大業主趁市旺將物業轉租為售,如澳洲資金Lendlease持有的淺水灣道56號、會德豐地產(049)山頂種植道1號、GRA基金壽臣山道東1至9號等。租盤供不應求的情況,自2000年科網股泡沫爆破後再現,許賡勝說,大碼豪宅現時平均呎租超過45元,較去年同期升30至40%,租金料創新高。
empty