理大建築及房地產學系教授許智文表示，近期新樓供應的確較前為多，不過，對於樓價走勢而言，近期本港酒店、旅遊及零售數據均反應本港經濟增長開始減慢，租務市場開始有減價象；加息陰影揮之不去，以及環境寬量高峰已過去之下，對資產價格確實會有影響。

他又指，最近中原城市指數有輕微回落，雖然成交宗數少，數字可能會有偏差，但某程序上亦反映市場對樓價預期已經改變。

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