早前超人李嘉誠在記者會中指出,福布斯富豪榜計少其身家,最近聽到又有一單類似的新聞,今次是報大數。
龍光地產(3380)太子女紀凱婷,被指年僅24歲坐擁13億美元財富,取代facebook創辦人之一莫斯科維茨的最年輕富豪地位。主要的誤會,在於龍光地產的85%控股權,並不是紀小姐個人持有,而是紀海鵬先生家族信託持有,紀小姐只是其中一位受益人,13億美元身家自然是不能作準。
其實,大多數國際富豪皆採用家族信託的方式去持有資產,以安排家族成員共享權益,某一位成員不一定享有全部權益。
另外,中銀國際近日發表了龍光地產的研究報告,首予買入評級,目標價3.23元,主要是其「低成本、高利潤」的競爭優勢顯著。集團在廣東和廣西兩省佔地利,土地成本僅佔2013年平均售價14%,淨利率保持有18%至20%水平。