近來再次聽到很多關於托高樓價措施之聲音，筆者真的感到極之氣餒，為何特區政府不腳踏實地去解決經濟困境，而再異想天開地大聲疾呼去托市，去令樓價回升？
其實在樓市政策上，控制供應已是唯一可做之事，理念上應是「穩定樓價」，而不是以「托市措施」令價格上升。地產商要求托市、負資產業主希望樓價回升，這是可以理解。樓價不升，地產商如何套現獲利？負資產業主也難以脫身。然而，主觀願望是一回事，現實環境是另一回事，難道大家要特區政府「真金白銀」去吸乾市場之供應量？又或者聯合所有業主及發展商一齊封盤，不貴不賣？
說實在，凡是讀經濟的人都知道現在的樓市是買家主導的市場（Buyer'sMarket），賣家根本沒有議價能力，而買家當然會選擇㩒低價錢，直至樓價跌至某一水平吸引其他買家加入競爭。這是簡單不過的經濟理論，無理由政府官員是不知道的，而地產商贊成托市則是利益問題，這也難怪。筆者最接受不來是一些股評吹噓托樓市的作用，將地產股價上升歸功於托市措施，更大吹地產股可因而看好，實有誤導之嫌。
樓價升當然是對大家好，但誰可以控制樓市令樓價升呢？若真的有人這樣做，這算不算是做市及操控市場？若大家認同樓市要托，筆者倒要問一句，為甚麼我們不去要求托電盈（008）的股價呢？箇中道理其實一樣。所謂「該升不用托，該跌托不來」，這是顯淺不過的道理，只要特區政府真的可以為香港經濟摸到生路，等經濟一好，樓價自然會慢慢回升。