【本報訊】市場消息指，紅磡海濱南岸7座中層C室，實用590方呎，屬三房間隔海景戶，剛以約1,228萬元易手，樓價刷新屋苑最高紀錄，呎價20,813元。

據知，該破頂貨由本港一名前發展商高層持有，2014年以750萬元買入單位，去年6月曾以1,400萬元放售單位，同時放租2.8萬元，直至近日突減價172萬元離場。有區內代理透露，該業主叫價態度強硬，上月曾有客出價約1,100萬元，但遭其拒絕。該名前發展商亦活躍於區內樓市，有指現於紅磡仍手持最少10件貨，單計海濱南岸已有6至7間，全屬三房大單位，料市值約6,000萬元。

二手樓缺盤，曾發生五屍命案的德福花園C座亦見成交。消息指該座極低層11室，實用539方呎，成交價670萬元，呎價12,430元，屬同座罕見高價。同區淘大花園P座高層3室，實用322方呎，成交價610萬元，呎價近1.9萬元，創同類單位新高。

唐樓亦被瘋搶，擁有41區校網、鄰近華人基督教永遠墳場的九龍城唐樓聯合大樓高層F28室，實用229方呎，開放式間隔，剛以280萬元易手，呎價逾1.2萬元，較賣方2013年買入價100萬元升值1.8倍。

大嶼山「孤島」澄碧邨錄今年首宗成交，一個地下單位，建築面積約1,050方呎，成交價295萬元，建呎2,809元。原業主1994年買入價182萬元，25年升值62%。

Savannah三年升近六成

半新樓鬆綁貨成交湧現。將軍澳Savannah 3C座低層F室，實用417方呎，剛售720萬元，為屋苑一房戶首破「7球」。賣方2016年5月以451.2萬元一手買入，三年「SSD」鬆綁即沽貨賺268.8萬元，升值近六成。大角嘴利奧坊．曉岸1座高層J室一房戶以600萬元易手，三年鬆綁升值30%。