【樓市連跌11周】施永青:CCL肯定未跌夠 樓價明年首季有支持
施永青
中原集團主席兼總裁施永青表示,設計中原大灣區指數是為整個大灣區建立一個生態環境,可以產生更多協同效應。他又指,指數不會受外力影響,將真實的情況呈現給社會知道,有個參考指標,「亦都希望中央可以睇到啲真野」。
不過他認為,大灣區樓市對港人吸引力不大,由於個別三、四線城市樓價早前升幅多了,所以明年向下趨勢較大,料有5%至8%回落。
對於香港的樓市,他指,現時出現回落,不是香港樓市本身出現問題,而是受中美貿易戰影響,導致本港投資者入市審慎,預期是次樓市調整會維持一段長時間。他說:「第一級踩落黎起碼(二手市場)跌10%至15%,明年第一季便會找到支持……中原城市領先指數CCL肯定未跌夠。」
對於本港樓市何時重新恢復投資熱情,他表示,「要中國經濟作出一定調整,開始重新搵到新的增長動力,如今處於L形經濟,料最快三年才可恢復增長動力。」他建議政府把握這次樓市調整的時期,趁機修改逆周期措施。
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