屏欣苑185萬買入443萬賣出 3年內升值1.2倍
樓市瘋狂，帶契新居屋業主高價賣樓。荃灣尚翠苑近日有樓王易手，一個3房戶以705萬元易手，呎價近1.4萬元，貴絕新界未補價資助房屋，業主勁賺379萬元離場，成為全港新居屋「賺錢王」。當年以市價約八折發售的天水圍屏欣苑，最新錄得一宗居二市場成交，業主兩年多前不足200萬元購入，剛加價一倍至443萬元沽出，扣除「SSD」辣稅後仍賺逾200萬元，難怪業界指近年居屋樓價升幅如火箭。
祥益謝利官表示，新居屋賺錢能力驚人，天水圍居屋屏欣苑B座中層4室，原業主2018年10月以約185萬元買入，剛以443萬元沽出，不足3年升值1.4倍，即使扣除10%額外印花稅「SSD」，賬面仍賺213.7萬元。單位實用面積382方呎，成交呎價高達11,597元，貴絕元朗未補地價居屋。
中原地產程尚傑表示，新一批白居二出籠，居屋市場急速升溫。荃灣尚翠苑樓齡約4年，近期成交急增，本月首星期已連錄7宗成交，已超越上月全月6宗成交，包括一宗三房綠表新高價成交。程尚傑表示，分行新近促成尚翠苑A座極高層6室成交，實用面積511方呎，3房間隔，居二市場叫價730萬元，議價後終以705萬元成交，呎價13,796元，樓價及呎價均創屋苑新高，較對上於今年3月的新高紀錄685萬元再推高20萬元或3%。
程尚傑指，買家為「白居二」上車客，鍾情屋苑樓齡新，上址附雅致裝修，屬優質盤，迅速拍板承接。原業主2017年6月以325.72萬元一手購入單位，現轉手賬面獲利379.25萬元，4年升值1.2倍，賺價不但創屋苑新高，亦為政府自2014年宣佈復售居屋後、賺價最高的新居屋。
翻查紀錄，新界區對上呎價最貴資助房屋，由青衣綠悠雅苑於去年以每呎13,544元所創下，尚翠苑現將紀錄再推高近2%。
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