當年今日

荃灣七街重建 收7份標書

蘋果日報 2002/07/10 00:00


【本報訊】市區重建局成立後,首個推出招標的重建項目荃灣市中心(舊稱荃灣七街),昨日截標,共收到7份標書,全是本港大型發展商以獨資方式競投,結果兩周內揭盅。估計總投資約20億元。
市建局執行董事李兆銓對入標反應滿意,指此乃強烈顯示發展商樂意參與推行市區重建的訊息。他估計該項目的建築費約17億元,地價則由市建局負責。

華懋冀連接如心廣場
顯盛保柏顧問蒲祿祺回應本報查詢說,因未來尚有西鐵項目可供選擇,加上該項目涉及的特殊因素,收到7份標書已較預期佳。
雖然市建局還未交代清楚,與恒基地產(012)在該項目發展權上的關係,導致競投方式有兩種選擇,但李兆銓強調,該局會有一獨立評審委員會,持統一標準審核入標內容。而荃灣楊屋道及西環加惠民道發展項目,將於短期內招標。
華懋集團營業經理吳崇武指出,公司看好荃灣發展,項目又毗鄰華懋的如心廣場,可以天橋相連,兼又是交通樞紐。他不擔心該區未來供應多。
信置聯席董事兼公司秘書葉世光表示,公司不擔心荃灣項目附帶的條件,他認為項目位置優越,對樓市有信心。
市建局提供的兩個投標方案,其一是價高者得,而項目銷售額超過58億元,才須再與市建局分紅。另一選擇是中標者有七至九成半發展權,餘下屬市建局,以合作方式發展。但據了解發展商包括華懋及南豐都選擇前者。
荃灣市中心地盤面積約21.85萬方呎,可建商住樓面逾140萬方呎,另有近4萬方呎休憩用地,及3.6萬多方呎社區用地。計劃在5層平台上建7幢34層高住宅,提供1904單位。