利嘉閣馬鞍山海栢分行高級經理黃溢霖說，大圍及烏溪沙項目推售，起碼需時2至3年，客路亦與現時該區細價樓買家不同，他估計大圍項目或吸引九龍居民遷入；至於烏溪沙項目則走高檔路線，對馬鞍山細價盤影響甚微，反而有助帶旺整個沙田區樓盤銷售。

中原地產高級區域營業董事麥成輝（圖）亦稱，未來供應量多是好事，馬鞍山區細價樓基本質素良好，買得過，現時以400至600方呎兩房單位最受歡迎，集中在海栢花園及新港城一帶。