【本報訊】政府近期接連賤賣新界地皮，引起發展商乘機「博執雞」。昨午截標的馬鞍山馬錦街限量住宅地，出乎意料地接獲18份標書，為今年一眾住宅招標項目中最多外，更是由2011年第四季政府改以招標方式賣地後，入標數量最多的分層住宅官地項目。

呎價或低過3,000元

縱然近期新界地皮市場氣氛低迷，大埔及屯門區分別錄得樓面呎價新低，市場分析普遍看淡昨日截標的馬鞍山馬錦街地皮，甚至有測量師將項目的每呎樓面地價估值調低至3,000元以下。不過，昨日現場所見，項目成功吸引長實（001）、恒地（012）、新世界（017）、遠東發展（035）、信置（083）、嘉華（173）等獨資入標；富豪（078）及百利保（617）則合資投標。
嘉華香港地產發展總經理尹紫薇認為，每幅地都有其特點，會按市況出價。遠展地產部總經理朱寶林稱，公司決定入標項目主因認為區內沒有太多新供應，而且項目鄰近鐵路，位處市中心，適合作中小型上車盤發展。又指近期多間大發展商的新盤銷情理想，反映市況漸趨穩定。
中大市場學系教授冼日明指，入標反應佳是由於項目不算大型，但估計當中有不少入標發展商眼見近期政府降低地價底線，改以低價出手，相信項目成交價不會太高。
昨日亦有兩幅新界地皮招標，分別是荃灣楊屋道地及馬鞍山恒光街地，截標日期為8月8日。其中楊屋道商住綜合地皮估值約37.1億元至53.35億元，每呎樓面地價3,477元至5,000元。另一幅馬鞍山恒光街地估值3.8億元至5.18億元，每呎樓面地價約3,300元至4,500元。
此外，據城規會最新文件顯示，長沙灣青山道115-125號申建一座18層高的酒店，地盤面積6,146方呎，總樓面逾5.5萬方呎，提供252間客房，申請人為老牌地產商榮國企業有限公司。

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