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【市區成交】黃埔花園3房1,198萬沽 長情業主32年賺1,115萬

蘋果日報 2018/03/09 13:02

囍匯市區成交

一個決定,晉身千萬富翁,講的是紅磡黃埔花園。挾鐵路概念後,黃埔花園樓價即受帶動,利嘉閣地產陳維進表示,黃埔花園4期6座低層F室,實用面積約814方呎,建築面積約923方呎,採3房套設計。業主原本開價1,200萬元,及後輕微減2萬至以1,198萬元成交,實用呎價14,717元,建築呎價12,979元。

據了解,原業主約於1986年7月以約82.4萬元購入上述單位,持貨約32年,賬面賺約1,115.6萬元,升值逾13倍。
【灣仔:囍匯兩房月租3.6萬 呎租65元】
挾位於灣仔核心區的囍匯,租賃成交暢旺,利嘉閣梅衞賢表示,1座中層G室,實用面積約552方呎,2房2廳間隔,外望園景。業主約於2個月前放租,原叫租3.8萬元,議價下減價約2,000元,減幅約5.3%,終以月租3.6萬元租出,實用呎租約65元。據了解,原業主2013年底以1,416.1萬元購入單位,是次租金回報約3厘。
梅衞賢又指,囍匯於3月份暫錄得6宗租賃成交個案,平均實用面積呎租約57元。現時屋苑約有20個放盤提供,單位月租「入場價」由2.1萬元起,而同類型單位則由約3.7萬元起。
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灣仔囍匯