一個決定,晉身千萬富翁,講的是紅磡黃埔花園。挾鐵路概念後,黃埔花園樓價即受帶動,利嘉閣地產陳維進表示,黃埔花園4期6座低層F室,實用面積約814方呎,建築面積約923方呎,採3房套設計。業主原本開價1,200萬元,及後輕微減2萬至以1,198萬元成交,實用呎價14,717元,建築呎價12,979元。
據了解,原業主約於1986年7月以約82.4萬元購入上述單位,持貨約32年,賬面賺約1,115.6萬元,升值逾13倍。
【灣仔:囍匯兩房月租3.6萬 呎租65元】
挾位於灣仔核心區的囍匯,租賃成交暢旺,利嘉閣梅衞賢表示,1座中層G室,實用面積約552方呎,2房2廳間隔,外望園景。業主約於2個月前放租,原叫租3.8萬元,議價下減價約2,000元,減幅約5.3%,終以月租3.6萬元租出,實用呎租約65元。據了解,原業主2013年底以1,416.1萬元購入單位,是次租金回報約3厘。