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【再賣資產】領展出售12商場近4800車位 作價120億

蘋果日報 2018/12/12 20:48

領展物業

【新增內容】
領展(823)公佈,成功於12月12日出售12項物業,並與基滙資本為首的財團簽訂買賣協議,總代價為120.1億元。

12項物業包括鴨脷洲、秦石、景林、利東、明德等物場,物業較9月30日的估值高約32.1%,物業出售的淨收益為27.876億元。
涉及12商場包括屯門山景商場、粉嶺華明商場、鴨脷洲利東商場、鴨脷洲邨之商舖及停車場、沙田秦石商場、寶琳景林商場、將軍澳明德商場、粉嶺華心商場、橫頭磡村宏暉中心、屯門兆禧苑商場、長沙灣幸福商場、上水太平邨之商舖及停車場。總內部樓面面積達57.8625萬方呎,涉及車位達4789個,本年9月30日物業估值達90.9億元。
售價最高及規模最大為屯門山景邨商場,面積約12.143萬方呎,連638個車位,9月份估值約14.5億元水平,最後售價為18.36億元,較9月底估值高出26%。另外,鄰近港鐵站的有鴨脷洲利東商場、秦石邨商場、橫頭磡邨宏暉中心等,分別靠近利東站、車公廟站及樂富站,總面積約17.25萬方呎,涉1560個車位。
領展行政總裁王國龍表示,儘管近期市況波動,是次物業銷售獲得頂級國際投資者,包括全球和區域性私募基金,以及本地投資者的熱烈反應。競爭性投標和最終銷售價格比對上一次出售物業的作價更為吸引,突顯了全球投資者對香港經濟及房地產業的信心。
出售物業後,計入於今年11月26日購入北京京通羅斯福廣場,領展將有約90.1%資產位於香港,約9.9%位於中國內地。投資組合總值將約2,040億元。
出售資產所得收益,將用於香港及中國內地一線城市的新投資機會,以及債務償還、基金單位回購等一般營運資金用途。物業出售將於2019年3月13日落實成交。
領展月初股價曾創79.55元上市新高,今日收報77.9元,升近1%。
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售價最高及規模最大為屯門山景邨商場,連638個車位,9月份估值約14.5億元水平,最後售價為18.36億元。
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