內地房地產市場今年上半年銷售不俗，反映剛性需求仍強勁，近期有消息指內地將有條件放寬房企融資政策，料對企業流動性有正面作用，不妨現時追入落後內房股。去年底上市的旭輝控股（884）主要在一線城市周邊，包括上海、北京及重慶等地開發住宅項目，集團早前發盈喜，預期上半年核心利潤可大幅提升。其上半年合同銷售額達71.56億元（人民幣．下同），按年升近一倍。

旭輝周轉快潛力大

旭輝今年銷售目標為125億元，下半年將推出九個新盤，全年目標料可提前完成。集團上半年收購11塊土地，短期計劃再購兩幅地皮，並與綠地集團合作發展上海及杭州項目。集團亦有發展商業物業，其周轉期較快，由買地到交樓時間少於36個月，未來數年銷售或有倍數增長。旭輝去年底持有現金46.13億元，在4月發行2.75億美元五年期債券，息率12.25厘，近期獲批1.565億美元銀團貸款，去年底平均融資成本為10厘，料上半年底可降至9厘，淨負債率應可保持在70%至80%。

鄧聲興　AMTD證券及財富管理業務部總經理
http://weibo.com/u/1940562361
作者為證監會持牌人士