中國海外（688）發展的上水古洞南歌賦嶺，屬新界豪宅蟹貨重災區之一，二手成交蝕多賺少。最新一宗流血個案為冬青徑雙號屋，實用面積1,315方呎，成交價僅1,530萬元，創屋苑近1年新低，呎價11,635元。土地註冊處資料顯示，賣方是一名姓康的內地客，2012年3月持中國護照購入上述洋房，買入價1,727.2萬元，即使同期整體樓價大升逾七成，物業卻跌價11%，賬面損失197萬元，若計及佣金及釐印費等開支，料實蝕近280萬元。

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