二手缺盤兼價高，買家轉移二線樓。祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門龍門居錄得一宗外區上車客成交個案，是次該單位平均呎價及售價更創同類型單位歷史新高，平均呎價高達3353元（居二市場）。黃氏稱，上述所錄成交單位為16座高層K室，面積695方呎，獲一名外區上車客垂青，以233萬（居二市場價）購入自住，平均呎價3353元，成交價稍高於市場價。

將廣500萬獲承接

另外世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角水星街單幢樓燿星華庭中層D室，面積506方呎，只望樓景，成交價455萬，平均呎價8992元，屬高於市價成交。原業主於2003年2月購入，當時作價165萬元，持貨至今9年，賬面獲利290萬元，升值1.76倍。剛締造呎價新高的沙田第一城，利嘉閣地產銀城分行﹙A組﹚聯席董事何家健表示，該屋苑48座中低層C室成交，面積410方呎，以286萬成交，每方呎折合6976元。利嘉閣地產指出，將軍澳廣場6座頂層單位，面積625方呎，連天台，望山海雙景致，剛獲買家斥資500萬元承接，呎價約8000元。據悉，賣方是在2003年4月份，以166.5萬元購得物業，迄今轉售，賬面獲利333.5萬元，賺幅約兩倍。