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受惠觀塘延線通車，帶動紅磡區物業受追捧。中原地產黎浩棠指，黃埔新村樂貴樓高層4室，實用面積442方呎，建築面積620方呎，兩房間隔，享內街景，剛以565萬元沽出，實用呎價12,783元。

據了解，原業主早於1976年僅以11萬元買入上址，持貨長達40年，現沽貨賬面大幅賺554萬元，升值逾50倍。

【長沙灣：星匯居2房643萬沽 呎價1.24萬】
挾市區之利的長沙灣星匯居，中原地產許永生表示，1座低層C室，實用面積518方呎，建築面積733方呎，兩房單位，望內園景，剛以643萬元成交，實用呎價12,413元。新買家為外區客，見單位內櫳簇新，間隔分明，即拍板入市自用。原業主於2010年1月以394萬元入市，持貨快將7年，現轉手賬面獲利249萬元離場，升值63%。

【九龍灣：淘大花園2房468萬沽 呎價1.2萬】
市區屋苑繼續成入市目標，香港置業植光遠表示，九龍灣淘大花園F座低層2室，實用面積390方呎，建築面積約462方呎，屬2房間隔，景觀開揚。據悉，原業主開價約480萬元，經雙方議價後，減約12萬元，以約468萬元沽出，實用呎價約12,000元，建築呎價約10,130元。原業主於2006年1月以約126.8萬元購入單位，是次交易賬面賺約341.2萬元，升值近2.7倍。

【大角嘴：帝峯．皇殿三房月租$47000 回流客承租】
香港置業文愛玲表示，大角咀帝峯．皇殿7座高層B室，建築面積1,326方呎，實用面積1,015方呎，三房套套房另儲物房及工人套房間隔，遠望海景，議價3,000元，以47,000元租出，建築呎租35.4元，實用呎租46.3元。租客剛從外國回流香港工作，鍾情港鐵奧運站一帶生活方便，加上單位優質，屬區內罕見放盤，故決定承租。業主2010年6月以1,515.3萬元購入，回報3.7%。

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