因應金管局新措施，泛亞有限公司昨日即時取消旗下上水單幢盤顯峯的按揭優惠計劃，泛亞日前才推出首兩年一、二按免息免供，昨日即時取消，但保留送釐印費及律師費優惠及一年長成交期。

金管局昨日表示，有見越來越多認可金融機構，向客戶提供兩至三年免供本金的按揭貸款優惠，該優惠或令銀行面對較大違約風險，有違慎重的原則，下令即時停止提供該優惠。該局又表示，將密切留意是否遵守有關要求，銀行在承辦新造貸款時，須保持審慎，包括要嚴守七成按揭指引、審慎的償債比率以及估值等。其他的銀行信貸業務，銀行亦須確保放貸是用作借款的目的，以免被用作投機。
恒生銀行個人理財及財富管理業務總經理梁永祥表示，「喺咁低息口嘅時間，嗰啲置業人士都仲要選擇供息唔供本嘅話，反映佢哋嘅負擔能力，真係好有問題。」他特別提醒，一旦利息掉頭回升，又要開始供付本金，屆時對該批置業人士構成極大供款壓力。
滙豐銀行發言人指出，該行已提供數年的「按揭自由式」屬這類產品，將針對金管局的要求採取行動，包括向客戶發出通知及將有關指引通知前線員工，但不影響現有客戶。

早前亦有提供該類產品的星展銀行，其發言人說，已在約一個月前停止有關產品，主要因樓市過熱，但息口太差，令銀行風險大增。沒有提供該類產品的美國運通銀行，其高級總監及司庫陸庭龍表示，該類按揭產品主要針對短炒而資金不足的投資者，這類產品在整體按揭市場僅佔少數，故影響有限。
工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝表示，金管局叫停該款按揭產品，主要針對買家還款能力，並非因為樓市或出現大轉向，以及再次促請銀行業界遵守七成按揭指引，以免買家還款能力出現問題時，再度重現負資產或資不抵債。
金管局出手叫停銀行按揭貸款優惠並非新事。對上一次已追溯至05年2月，當時銀行普遍回贈超過樓按貸款1%的現金予買家，金管局總裁任志剛先「出口」表明擔憂，金管局同日發出住宅按揭現金回贈的三點指引。

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資料來源：《蘋果》資料室

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