【本報訊】近期樓市在政府出手救市下,帶動部份投資者投入二手市場,其中樓價50萬元以下單位的買賣登記,過去一年反覆上升,上月達372宗,較今年1月增加31%。
上月372宗登記
利嘉閣資料研究部統計土地註冊處資料顯示,上月50萬元以下物業的登記數字較10月增約2.5%,且是一年來的新高。該行估計是目前低息環境令投資者轉入樓市,部份以細價住宅為目標,加上又有細價銀主盤湧現兼肯減價,令成交增加。其中九龍區的細價樓交投較旺,上月登記量為196宗,新界有115宗,登記總值約1.3億元。
利嘉閣分行經理汪玉珍表示,因該類物業涉及資金及釐印、律師費等交易成本少,風險低,加上細價樓承接力強及租金回報率高,故引起不少投資者興趣,部份更短炒獲利,如大埔翠屏花園B座中層7室,面積362方呎,原業主10月以48萬元購入,早前便以54萬元轉手,短短兩個月帳面賺6萬元,賺幅12.5%。