東亞銀行(023)副行政總裁李民橋(圖)表示,金管局收緊千二萬元以上豪宅按揭,相信能令樓市升勢減慢,料對銀行按揭業務有影響,但強調東亞承造的按揭大部份介乎200萬至300萬元,以自住及小額貸款為主,故對該行業務影響不大。他指東亞下半年貸款表現視乎樓市影響,有信心下半年貸款增長至少可與上半年持平。
對於該行現有按揭客戶是否通過加息2厘的利率壓力測試,他稱,經初步了解,若以加2厘按息評估,大部份客戶均通過要求,償付能力能維持於金管局要求的六成以內。東亞未有打算收緊往後的按揭審批,他解釋,該行一向審慎經營,會沿用一貫審批模式。
摩根大通認為,金管局措施對銀行影響有限,因大部份銀行一向均以50%的供款對入息比率作審批按揭標準,預計2厘的息率上升,意味客戶按揭還款約增20%,供款對入息比率相信仍能維持在50%水平。