【本報訊】官、商、學者近期皆指利淡樓市因素明顯，樓市將會出現調整，終於令港人意識到樓價有下行風險。經絡按揭轉介調查顯示，約28%港人認為今年樓市會下跌，佔比較去年同期的3%大幅增加。
經絡按揭轉介於九月份訪問322名港人，了解加息對其置業的影響及對樓市的最新取態。調查顯示，受訪者對樓市走勢轉為審慎，當中47%人認為樓價走勢平穩，而28%則認為樓價會下跌。該公司首席經濟分析師劉圓圓指，今年樓價累升8.9%，料第四季樓價平穩，全年或錄單位數增長。她認為，壓力測試有存在必要，但加息後或有調減空間，如由3厘減至2厘水平。

輕微加息不會左右入市

受訪者亦較關注息口走勢，有六成受訪者認為今年內加息25至50點子，但也不足以左右其入市決定，反映受訪者「防守能力」不俗。
中原按揭董事總經理王美鳳料，即將來臨的息率回升周期將較以往來得溫和而緩慢，本港已有一系列樓按措施防守，市場應可過渡敏感情緒及消化加息因素，雖近月二手樓市呈拉鋸局面，僅有少數減價個案浮現，料今年第4季樓價橫行為主，波幅僅於5%之內。