【本報訊】二手樓市冷淡，九龍灣地產代理行門口驚現「第一滴血得寶408萬」廣告牌，記者直擊九龍灣一帶，發現九龍灣得寶花園及淘大花園的代理舖均有此單位放售，單位為得寶花園E座低層08室，實用面積約265方呎，呎價15,094元，原業主最初叫價470萬元，其後減價至408萬元，最終三度降價至400萬元，劈價達70萬或約15%。

記者曾以買家身份向代理要求睇樓，惟代理指業主昨日正與新買家交涉條款細則，處於交易最後階段，料短期內將錄得成交，故不再接受客人睇樓。據了解，單位2010年曾被摸貨，2010年1月鄧氏業主以115萬元購入單位，持貨逾7個月，便於8月以133萬元沽予新買家，賬面速賺35萬元。其後該買家持貨僅1個月，再於9月以150萬元賣予陳氏買家，賬面獲利17萬元。之後陳氏持貨逾5個月，於2011年2月以164萬元售予現時鄧氏業主，賬面獲利約14萬元，單位短短1年內升值49萬或約43%。現時業主持貨約8年，若單位成功沽出，賬面獲利約236萬元，升值約1.4倍。

上月中旬屋苑H座低層2室，實用面積約282方呎，1房間隔，以433萬沽出，呎價約15,355元，是次叫價較成交價低33萬元或約8%，重返今年1月水平。