雖然近日股市波動,二手樓價受壓,但由於盈翠半島車位供應不多,最平要190萬元,而且不是最靚位,該買家最後寧願多付數萬元,買一個近電梯及單邊位,「要買就買最靚」。現時車位造價十分瘋狂,市區一個車位普遍要300萬至400萬元,「寶翠園都300幾萬啦」。今次易手青衣天價車位,原業主1999年僅以45萬元一手購入,16年升值3.4倍。
近期大手吸納車位的資深投資者蔡伯能,市場指,剛斥約1億元購入上水翠麗花園停車場,合共有約335個車位,以成交價計算,平均每個約29.9萬元。原業主於1991年以1,120萬元購入全部車位,現獲利約8,880萬元,升值近8倍。此外,恒地(012)早前出售多個停車場,其中上水龍豐花園、大埔寶湖花園及西半山滙豪閣車位都由蔡伯能及有關人士購入,總值約2.68億元。
其中龍豐花園價值較高,成交價約1.26億元,以合共100個車位計算,平均每個車位126萬元。據悉,此批車位設有一年禁售期。