▲美聯李聖智表示，柴灣杏花邨30座中層8室，739方呎，以350萬元售出，呎價4736元，低市價一成。原業主97年以576萬元購入，11年蝕226萬元，貶值39.2%。屋苑本月暫錄7宗成交，平均呎價4800元。