【本報訊】受去年社會運動及今年初爆發疫情所影響，本港市道近一年一蹶不振，其中屹立彌敦道多年的太子冰室早前亦決定棄租舖位離場。該舖位於彌敦道749號地下A至B號舖，太子冰室早於2001年以13.9萬元承租，其後更兩度續租。不過，太子冰室租用舖位近19年，仍不敵市道寒冬，代理消息指，餐廳於今年3月約滿後未有續租，業主新近以28萬元放租。

銅鑼灣舖呎租低市價84%

商舖價格持續尋底，有核心區舖位新近以六年前的呎租水平租出。市場消息指，銅鑼灣邊寧頓街5號全幢，由330方呎地舖、約260方呎閣樓及1樓至3樓近3,076方呎組成，全幢總樓面面積達3,666方呎。業主最初以14萬元放租，新近以12萬元獲意大利餐廳Neighbor承租，呎租僅32元。

翻查資料，邊寧頓街近期平均呎租為205元，即上述呎租低市價約84%，而地段對上一次以呎租40元租出，為2014年1月，舖位為邊寧頓街13至15號1樓，面積約2,500方呎，當時以10萬元獲承租，即上述5號舖位呎租重回六年前水平，並跌穿40元水平，料屬該地段新低呎租。

事實上，現時同一街道的9至11號地下連一樓舖位，面積約2,900方呎，最新於市場叫租35萬元，呎租達120元，與上述5號舖位呎租相差逾七成。