增加供應方面,政府暫時未有特別有效的方案,供不應求,樓價自然升,政府無計可施,又耍花招,取消勾地制度,擺出高姿態,表明政府要取回土地供應土地的自主權。
這件事表面上是件好事,但實際上,對增加土地供應毫無作用,其中主因是政府早已將土地以招標、拍賣及勾地,三軌並行方式來推出,至於勾地制度,由於歷年勾出土地太少,早已名存實亡,因此取消這制度,早已沒有太大意義。不過,政府高姿態說要取回土地供應權,其目的只是向發展商示威,表明自己是強勢政府而已。
取消這制度,看不出土地供應會因此會突然增加。政府不做實事,仍不斷只為顧全顏面去吹噓,問題又怎會因此而解決。早前有發展商說可提供土地,起一些廉價房給年輕人購買,條件是政府要免保地價,但政府全不作回應,又沒有新建議,取態確實令人失望。現時供求失衡嚴重,問題早已不可用傳統方法解決,但現政府又不願跟發商合作,結果受苦的,只是香港市民。
何熊輝
樓評人
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