基金會提出的「租置計劃2.0」,讓大部份公屋居民可購買自己租住的單位,以平均單位市價二五折作為定價;補價則鎖定在單位出售當日,不會跟隨市價上升。
基金會亦建議放寬未補價租置單位在第二市場的租賃及流轉限制,並同時建立一個公開平台,讓公屋租戶之間能以自由多邊方式交換單位,減輕公屋單位與住戶之間的錯配,同時促進流轉。
為支援青年人置業,基金會亦建議政府善用每年龐大的地價收入的一部份,為首次置業但不符申請居屋資格的青年,提供免息貸款。首置者自付樓價一成首期,政府提供樓價三成免息貸款,加上銀行按揭最高達樓價六成,即總共可提升至樓價九成。
計劃設定年齡及入息資產限制,樓價以800萬元為上限,不限一手或二手樓,包括以補價的居屋及租置屋。基金預計貸款可受惠至少一萬人,每宗最高可批出達240萬元貸款。
■記者凌懿君