【蝕完又買】內地客劉軍今年初蝕4.64億 剛又3億買尖沙嘴核心地舖
舖海防道
活躍大額舖壇的內地投資者劉軍出手,剛以3億元購入尖沙嘴海防道32至34號寶豐大廈地下D號舖,面積830方呎,另連閣樓830方呎,舖位現由藥坊租用,月租75萬元,回報率3厘。
劉軍過去曾摸頂入市,2012年以11.42億元購入銅鑼灣寶榮大廈前泉章居舖,並一度登上舖王寶座。然而持貨5年,蝕讓收場。今年初把舖位剩餘樓面全數沽予冠華鏡廠,作價4.68億元,連同2014年底以2.1億元出售地下AB號舖予宏安(1222),共套現約6.78億元,賬面蝕4.64億元,持貨五年合共蝕40.6%。
舖位原業主是曾連續五年榮登米芝蓮最佳食府的西貢全記海鮮老闆吳偉麟、吳金福及有關人士,他們2010年年中以1.525億元買入上述舖位,持貨7年賺1.475億元。
這邊廂套現,那邊廂又入貨。據悉吳金福及有關人士向宏輝集團(183)購入尖沙嘴金巴利道永利大廈地下23A及23B號商舖物業,作價2.06億元。
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