【本報訊】政府早前提出修訂，建議將馬場旁原屬體育學院的4公頃土地改劃作「其他指定用途（馬場）」，更在大綱圖加入註釋，標明私人會所及馬場均是該用地的經常准許用途。立法會議員朱凱廸指若改劃獲批，如將用地「割讓」予馬會，擔心馬會如加建會所將毋須城規會批准，避過公眾監察，質疑政府明益馬會。
記者：鍾雅宜

沙田馬場過去均以15年年期獲批出租約，其後以短租形式續約，至去年馬會獲政府以特殊用途土地契約續期50年。當時地政總署已透露，馬場旁一幅2008年北京奧運馬術賽時由體育學院借予馬會作馬廐用途土地，原以短租形式租予馬會，待完成修訂分區計劃大綱圖後，會以增批部份形式納入馬場土地契約，即同樣批租50年。

公眾諮詢至下周一

規劃署年初提出修訂沙田分區計劃大綱圖，建議該幅沙田馬場奧運馬廐用地由「政府、機構及社區」用地改劃為「其他指定用途」（註明馬場），面積4.76公頃，又建議修訂大綱圖有關該用地的註釋，將私人會所及馬場列為經常准許用途，變相代表在用地上興建會所及馬場均毋須向城規會申請，現進行公眾諮詢，至下周一完結。
據知現時馬會要興建會所，毋須向城規會申請，只受地契所限，而該幅用地的地契列明只能作馬廐用途而不能作會所用途，但朱凱廸批評修訂仍對馬會有利，馬會日後仍可向政府申請修改地契，「究竟條文點寫？係咪完全冇得改？地政制度唔透明，點做冇人知。」該用地改劃後同樣批租50年，但政府未透露馬會是否需補足地價。
根據沙田馬場新批出租約，50年契約於去年9月簽訂，馬會僅須向政府支付地價約6.68億元，但朱凱廸質疑金額偏少，當局無透露如何計算。會所可為馬會帶來龐大收益，按馬會財務報表，2015年及2016年的餐飲服務收益分別達8.9億元及9億元。
沙田區議員容溟舟指，有關改劃建議曾於2015年及2016年提交區議會討論，但2015年時有關資料是與馬場外建單車徑的建議一併提交，至2016年時焦點亦落於傑志中心用地被改劃，形容是「鬼祟通過」，批評「點解傑志係短租，馬會又係短租，馬會可以續50年？」
馬會回應稱，該用地未來將繼續作為馬房及訓練用途，無計劃將用地改作其他用途。