地皮截標|百億文輝道豪宅地王截標 截錄7標書近預期上限
文輝道山頂地皮截標
山頂文輝道豪宅地王一拆二重推後,今日其中較大一幅截標,項目錄得7份標書,分別為長實(1113)、新地(0017)、嘉華(0173)及恒地(0012),而新世界(0016)則與信和(0083)、帝國及嘉里(0683)合資形式入標競投。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指,山頂文輝道地段屬於市場罕有地段,景觀怡人,加上一分為二後,入標門檻降低,相信競爭都大,但集團會按市況出價。至於近期豪宅成交量少,會否擔心投地後的豪宅銷售,尹紫薇指相信是源於銀碼大,所以發售速度較慢,相信疫情過後,資金會回復正常。
地皮地盤面積約13.5萬平方呎,地積比率1.92倍,最高可建樓面面積約25.93萬方呎,預料提供約240伙市場目前最低估值為78億元,最高則為109億元,每呎樓面地價3至4.2萬元。
賣地章程容許發展商可申請契約修訂,與原項目餘下三成的地盤將來共用使用康樂設施、泊車位等,留下兩地皮發展的協同潛力。
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